Van-e szebb, mint a kertben élvezni a napot? Bosszantó, amikor a szomszéd fái olyan nagyok, hogy alig jut be hozzád a napsugár. De mit lehet tenni, ha a szomszéd telken túl magasan állnak a fák? Felvilágosítunk.

Dióhéjban

  • Állami törvényekben szabályozott határtávolság
  • Az eltávolításhoz való jog lejár
  • Eltávolításra csak súlyos károsodás esetén van kilátás

Mikor túl magas egy fa?

Németországban nincs egységes szabályozás, ha egy fát túl magasnak tekintenek. Az egyes szövetségi államok azonban szabályokat határoznak meg a szomszédos együttélésre. Az egyes állami törvények szomszédjogi törvényei azt is szabályozzák, hogy egy üzemnek milyen távolságra kell elhelyezkednie a szomszédos ingatlantól. A szükséges határmagasság a termés magasságától függ. A pontos méretek államonként változnak. Szászországban például 2 méteres maximális távolságra van szükség, míg Baden-Württembergben akár 8 méter is lehet. A pontos határtávolságok a vonatkozó jogszabályi normákban találhatók. Általánosságban elmondható, hogy minél magasabban és nagyobb kiterjedésűek a fák, annál nagyobbnak kell lennie a szomszédos ingatlan távolságának.

A szomszédos ingatlantól való pontos távolságot az állami törvények szabályozzák.

Értesítés: Ez a szöveg nem minősül jogi tanácsnak, csupán összefoglalja a jogszabályokkal kapcsolatos információkat. A biztonság kedvéért minden lépés előtt konzultáljon szakértővel.

elévülési idő

Ha a szomszédos ingatlanon túl magasak a fák, a szomszéd kezdetben igényt tarthat a kivágásra vagy eltávolításra. Ez a követelés azonban elévült. Az elévülést viszont az állam törvényei szabályozzák. 2 és 6 év között változik, de általában 5 év körüli. Ez egy kötelező érvényű határidő. Miután kialudt, a szomszédos ingatlanon lévő fák már nem távolíthatók el. Ha olyan ingatlant vásárol, amelyen már nagy fák vannak, akkor a lejárt időszakot is megvásárolja. A fákat már tulajdonosváltás esetén sem lehet eltávolítani.

Értesítés: Az időszak kezdetének időpontját az állam törvényei eltérően szabályozzák. Néha az ültetés ideje vonatkozik, néha az az idő, amikor a maximális magasságot túllépték.

Mi a teendő, ha a fák túl magasak?

Ha ellenőrizte a jogi helyzetet, és megállapította, hogy a jogszabályi előírásokat nem tartották be, a következő lehetőségei vannak:

  1. kérje meg a szomszédot, hogy vágjon vissza egy baráti beszélgetésben
  2. Ha nem érted, kérj jogi tanácsot
  3. ragaszkodnak a zoknihoz a bíróságon
Először beszélj a szomszédaiddal. Együtt biztosan megtaláljátok a megoldást.

Tipp: Beszélje meg szomszédjával is, ha minden törvényi keretfeltételt betartott. Lehet, hogy kedvességből egy kicsit visszavágja a fákat.

Jogi eljárás

Ha peren kívül nem sikerül megegyezni, akkor általában érvényesítheti az előírt távolság megállapítását. Ez azonban nem jelenti automatikusan azt, hogy a fát vissza kell metszeni. A metszésre csak akkor van joga, ha saját tulajdonát a BGB 906. § 2. bekezdés 1. pontja és a BGB 1004. § értelmében jelentősen károsították. Az, hogy van-e jelentős károsodás, az egyéni helyzettől függ. A következő helyzetek példák:

  • A hétköznapi tevékenységek, mint például az olvasás vagy a játék csak mesterséges fénnyel lehetséges
  • Az épület biztonságát vagy létét fenyegető jelentős veszélyek (beleértve a szilárd bizonyítékokat is)
  • fa teljesen görbe

Ha a pontok érvényesek, engedélyt kaphat a szomszédos ingatlan fáinak kivágására. Ha azonban minden jogszabályi előírást betartanak, akkor a metszés aligha valósítható meg.

Ez megengedett

Bizonyos esetekben nem is szükséges az egész fát eltávolítani. Néhány dolgot saját maga is megtehet a túl nagy fák ellen. Ez magában foglalja kb

  • Az ingatlanon növekvő fa gyökereinek eltávolítása (BGB 910. §)
  • Kilógó ágak levágása a határról
  • veszélyes helyzetekben és többszöri felszólítás után a veszélyforrás önálló eltávolítására
Bizonyos feltételek mellett levághatja a túlnyúló ágakat.

Mielőtt azonban önállóan cselekszik, ésszerű időt kell adnia szomszédjának az eltávolítására. Ezen túlmenően az Ön vagyonának tényleges értékvesztése az Ön intézkedésének előfeltétele. Ide tartozik például, hogy a kilógó ágak miatt nem lehet a tervek szerint hintát felállítani. Másrészt a repülõ levelek és magvak normálisnak számítanak, ezért általában nem jelentenek jelentõs károsodást, azonban amint lehullott levelek vannak az ingatlanán, mostantól Ön felelõs azok eltávolításáért is.

Értesítés: Előzetesen forduljon ügyvédhez. A legrosszabb esetben következményekkel kell szembenéznie, ha véletlenül túl sokat távolít el.

Gyakran Ismételt Kérdések

Mi van, ha nem tudom, hol a határ?

Érdeklődjön a földmérési vagy kataszteri hivatalban. Ha szükséges, az ingatlanát újra felmérik.

Hogyan szabályozzák a határfák kezelését?

A határfák mindkét fél egyformán birtokában vannak. Ezért mindketten felelősek a csökkentésért, és meg kell állapodniuk. Kivételt képez, ha a felek megállapodnak abban, hogy egy érintett személy egyedül jogosult a fára.

Ehetek-e gyümölcsöt a szomszédom fájáról, ha az ág a birtokomon van?

Addig nem, amíg a gyümölcs a fán lóg. Ez idő alatt a gyümölcs azé, akinek birtokán a fa áll. Ezzel egy speciális szedőeszközzel lehet hozzájutni a gyümölcshöz. Amint leesik, váratlannak minősül, majd ismét azé a személyé, akinek az ingatlanán van. Tehát ha a gyümölcs az Ön birtokán van, az a tiéd.

Kategória:

Kert karbantartása