Segítsen a webhely fejlesztésében, megosztva a cikket a barátokkal!
Arra a kérdésre, hogy kifestheti-e a szomszéd kerítését, egyértelmű a válasz: Nem, nem lehet – legalábbis a szomszéd beleegyezése nélkül. Ezt tiltja a tulajdon- és környékjog. A legjobb, ha megállapodnak egy kerítésről az ingatlanvonalnál a szomszédokkal mintának.
Dióhéjban
- A határkerítések nagyon gyakori okai a szomszédsági vitáknak
- Ennek oka gyakran a kerítés csúnya állapota
- Sok esetben segít, ha először beszél a szomszédaival
- semmi esetre se fesse csak be a kerítést
- ha azonban közvetlenül a határon van kerítés, akkor költség-hozzájárulást lehet kérni
Jogi háttér
A szomszéd kerítése vagy az övéké ingatlan vagy legalább bérelt ingatlanban van birtoklása. Ez azt jelenti, hogy alapvetően lehetetlen, hogy valaki a szomszéd kifejezett hozzájárulása nélkül eltávolítsa ezt a harmadik fél tulajdonát. Ez sértené valaki más tulajdonjogait, és ezáltal az alapvető jogokat is megsértené.
A szomszédok közötti viták esetén az Alaptörvény általában kevésbé alkalmazható, mint az úgynevezett szomszédsági törvény. Ez minden egyes szövetségi államban más állam törvénye. Bajorország kivételével minden szövetségi államnak van ilyen joga. Olyan fontos kérdéseket szabályoz, mint:
- A kerítések magassága és jellege
- a sövények megengedett legnagyobb magassága
- megengedett zajterhelés
- fűnyírási idők
Ugyanez az elv érvényesül általában az országok minden szomszédi jogára, nevezetesen a békés és megértő együttélésre.
Tipp: Az alkalmazandó jogról pontos tájékoztatást kaphat önkormányzatától vagy városától.
kerítés vita
A kerti kerítés körüli vita tulajdonképpen az egyik leggyakoribb vita, amely polgári bíróság elé kerül. Ez azonban kevésbé a kerítés állapotáról, sokkal inkább a magasságáról vagy a pontos elhelyezéséről szól. Ilyen esetben azonban mindig a bírósági eljárás a legrosszabb és általában a legdrágább megoldás egy konfliktusra. Mindig ésszerűbb, ha előre beszélsz a szomszéddal. Általában véve a jószomszédi viszony nagyszámú lehetséges vitát megelőz. Az idegek már túl vannak ezen is. Ennek viszont az a feltétele, hogy a szomszéd is jóakaratú legyen.
Gyakran Ismételt Kérdések
Hogyan rendezzünk vitát a kerítés körül a szomszédok között?amelyben minden fél elmondja a véleményét érveivel. Végül a választottbíró dönt. Választottbírósági határozatát mindkét fél elfogadhatja vagy elutasíthatja. A következő lépés a bírósághoz fordulás lehet.
Miért nem festhetem le magam a szomszéd kerítését?Mert az a tulajdonjogaiba való illetéktelen beavatkozás lenne. Az ő engedélye nélkül semmit sem lehet tenni.
Hozzá kell járulnom a festés költségeihez?Attól függ. Számos szomszédsági törvény előírja, hogy a költségeket meg kell osztani, ha a határkerítés ténylegesen két ingatlan határán van. A szomszéd ekkor követelheti Öntől a költségek egy részét, például a festék megvásárlása esetén. A színválasztásba azonban nincs beleszólásod.