A privát úszómedence felfrissülést és változatosságot ígér, és megkímélheti a nyilvános uszodába járástól. Mindig felmerül azonban a kérdés, hogy a privát uszodához kell-e engedély. tisztázzuk.

Dióhéjban

  • Az építési engedély szükségessége a medence méretétől, elhelyezkedésétől és felépítésétől függ
  • az uszodák jogi keretei a szövetségi államtól függően
  • Olvassa el a vonatkozó állami építési szabályokat
  • A fedett medence elsősorban az épület burkolata miatt igényel jóváhagyást

A medence építésjogi szempontból

Annak eldöntéséhez, hogy medencéje építési engedélyköteles-e, először azzal kell foglalkoznia, hogy a tervezett építményt hogyan kell építési jogi szempontból értékelni. Két teljesen különböző esetet kell szem előtt tartania:

A fedett medence

Ha a pincében, melléképületben vagy akár különálló épületben uszodát kívánnak elhelyezni, általában tervpályázatra van szükség. Mert az értékelés nem elsősorban a medence, hanem sokkal inkább az elhelyezéséhez szükséges struktúra alapján történik.

Benti medence

Értesítés: A tényleges medence itt általában nem valódi építési jogi probléma. Mindaddig, amíg a kapcsolódó épület engedélyezve van, úgy tűnik, hogy a medence jogosult lakossági használatra.

A kültéri medence

Ha viszont valóban a medencén, mint önálló kültéri építményen van a hangsúly, akkor foglalkozni kell a vízgyűjtő jogi kereteivel. Nagyon általánosan fogalmazva, kezdetben mindegy, hogy a vízgyűjtőnek milyen funkciója van, vagyis hogy szabadidős vagy teljesen más célra használják.

Kültéri vagy beltéri?

A medence jogi megítélésében mindig az az alapvető kérdés, hogy az építményt ún. beltéri vagy kültéri területen kell-e építeni. A helyzettől függően teljesen másként jelenik meg az engedély megszerzésének kötelezettsége és lehetősége:

belső

  • Belső: lakott területen belüli elhelyezkedés (= helységek)
  • Az uszoda általában lehetséges
  • meghatározott keretek között építési engedély nem szükséges
  • A pontos helyszín a fejlesztési tervtől függően korlátozott lehet

kültéri terület

Kültéri medence építés
  • Kívül: beépített környezeten kívüli elhelyezkedés (kerttelkek, réti gyümölcsösök stb.)
  • A vízgyűjtők – a mezőgazdasági projektek kivételével – mindig tervezési pályázathoz kapcsolódnak
  • A szabadidős tevékenységekhez szükséges medencék általában nem lehetségesek

Eljárásmentes vagy jóváhagyáshoz kötött?

A következő kérdés az elfogadhatóság kérdése után egyértelműen az, hogy kell-e medencéjének építési engedélye. Segít egy pillantást vetni az állami építési szabályzatra, amely számos más szempontból is szabályozza az engedélyezési eljárást. A folyamatmentes építési projektek listája alatt található a 100 m felső határ3 medencékhez (61 § építési mintaszabályzat). Ez azt jelenti az Ön számára, hogy ilyen méretű medencéje nem igényel engedélyt. Csak ezt követően kell építési engedély a projekthez.

16 szövetségi állam: 8 állam vagy állam építési szabályzata

Meglepődhet, hogy az eljárási szabadság határának referenciaként egy építési szabályzat mintát említenek, holott korábban úgynevezett állami építési szabályzatról volt szó.

A háttérben az áll, hogy az építési szabályok a szövetségi államok hatáskörébe tartoznak. Minden egyes szövetségi államnak önállóan vagy más szövetségi államokkal együtt van jogi szabályozása. A 16 német szövetségi tartományban összesen 8 állami vagy állami építési szabályzat létezik. Ezek általában a szövetségi kormány sablonján, az építési szabályzat mintáján alapulnak. Előfordulhatnak azonban eltérések is.

Tipp: Mindig először ellenőrizze, hogy melyik építési szabályzat felelős az Ön államáért. Akkor ott konkrétan leellenőrizheti, de hogy a medencéje mekkora méretű, az engedélyköteles.

Gyakran Ismételt Kérdések

Ki tud segíteni a medencével kapcsolatos jogi kérdésekben?

Különösen laikusok számára nehéz egy uszodát minden jogi szempontból megvilágítani. Ezért korai szakaszban tájékozódjon az illetékes építésügyi hatóságtól, általában a járási hivataltól. Ott mindent megtudhat, amit az ingatlanán lévő épületről tudni kell.

Egy úszómedence lefedhető később?

Összehasonlítható jogi kérdések érdekelnek a medence lehetséges lefedése szempontjából, mint maga a medence. Emellett felmerülhet az a területi távolság, amelyet minden, a tereptől az ingatlanvonalakig felfelé kinyúló épületnek be kell tartania.

Miért tilos a kültéri privát medencék használata?

Az összefüggő épületeken kívüli területek különleges védelmi státuszt élveznek a városi terjeszkedés megakadályozása érdekében. A medencék és egyéb szabadidős létesítmények különösen a tényleges mezőgazdasági vagy erdészeti kertek felhasználását változtatják meg óriási mértékben, ezért erősen korlátozottak.

Kategória:

Kerttervezés